房仲租屋流程與注意重點

實際看房後，如果對房屋狀況滿意，可以向房仲索取申請書。而現在許多透過租房網站刊登房屋的房仲都會使用一個線上申請網站 “1Form” 來遞交申請書。 

申請書通常會需要你提供之前的租房紀錄還有收入或銀行帳戶證明等資訊提供給房東，讓房東覺得你是有按時繳房租的能力。 

透過仲介租房通常為長租，通常最少需要六個月到一年不等的合約。簽合約的同時，也會提供給你簽署一份房屋狀況報告 （Condition Report）。 

在入住前三天一定要細看屋內的狀況是否和房屋狀況報告一樣，如果有落差，例如牆壁有裂痕，都必須錄影或拍照並及時提出來讓房東及仲介知道，作為退房時證明租客是否完好保持房屋的證據，避免退房後押金被扣押造成租房糾紛。 

簽約成功後，再來就是在拿鑰匙前繳交押金（Bond)。和房仲租房，通常會需要準備４週房租的押金，這個押金會轉存在住宅租賃押金管理局 (Residential Tenancies Authority) ，所以不會直接繳給房東或房仲。租約到期後，需要房東和房客雙方確認後才能解凍，通常會需要２週的時間才會順利地取回押金。 

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