เดินทางมาถึงเคล็ดไม่ลับสุดท้ายสำหรับนักเรียนไทยในออสเตรเลีย ที่พวกเรา SOL Edu นำมาฝากกันก็คือ การหาบ้านเช่ายังไงให้ถูกใจ และ ได้บ้านที่เราต้องการ โดยเราจะขอการอธิบายแบ่งเป็นสองส่วน ก็คือ การยื่นเอกสารเพื่อขอเช่าบ้าน (Rental Property Document) และ การหาที่พัก ครับ

 

สำหรับการยื่นเอกสารเพื่อขอเช่าบ้าน (Rental Property Document) โดยเวลาเราจะเช่าบ้านนั้น ทางผู้ให้เช่าจะขอเอกสารจากผู้เช่า เพื่อเป็นหลักฐาน โดยเอกสารพื้นฐานที่เพื่อน ๆ ต้องเตรียมเวลาทเช่าบ้านส่วนขึ้นตอนมีอะไรมารู้ไปพร้อม ๆ กันเลยครับ

• เอกสารแสดงตัวตนของเรา ไม่ว่าจะเป็น พาสปอร์ต, ใบขับขี่ หรือ บัตรประกันสุขภาพ อย่างใดอย่างหนึ่ง หรือ ทั้งหมดเลยก็ได้
• ถ้าเพื่อนเคยเช่าบ้านที่อื่นมาก่อน ถ้าเรากรอกข้อมูลที่อยู่เก่า (ถ้ามี) ที่เราไม่เคยมีประวัติค้างชำระ หรือ ทำของเสียหายก็จะช่วยเพิ่มโอกาสในการยื่นผ่านมากขึ้น
• ใบเสร็จการชำระค่าเช่าบ้านในอดีต (ถ้ามี) โดยบางทีอาจขอย้อนหลัง 1-3 เดือน
• ใบเสร็จการชำระค่าไฟฟ้า, ค่าแก๊ส หรือ ค่ามือถือ (ถ้ามี) โดยบางทีอาจขอย้อนหลัง 1-3 เดือน
• ที่มาของรายได้ ถ้าเพื่อน ๆ ทำงาน ก็สามารถแจ้งรายได้เฉลี่ยที่ได้รับต่ออาทิตย์ และ ใบ payslips ที่ได้รับจากที่ทำงาน หรือ ถ้าไม่ได้ทำงาน อาจจะแจ้งเป็นได้รับเงินสนับสนุนจากผู้ปกครอง โดยเอกสารอันนี้จะแสดงถึงความสามารถในการชำระเงินของเพื่อน ๆ นั้นเอง
• เอกสารยืนยันจากธนาคาร อาจจะเป็น bank statements ก็ได้ครับ (สามารถขอได้ในเวปไซต์ของแต่ละธนาคารนั้นเอง)

โดยนี้เป็นเพียงเอกสารพื้นฐานที่ผู้ให้เช่าจะร้องขอ แต่บางที่ก็อาจจะมีการขอเอกสารที่มากกว่านี้ โดยถ้าเพื่อน ๆ เตรียมเอกสารยิ่งพร้อมมากเท่าไหร่ ก็จะยิ่งมีโอกาสในการเช่าบ้านมากเท่านั้นครับ และแนะนำว่า บ้านเช่าที่ดูดีและราคาสมเหตุสมผลส่วนใหญ่ก็จะมีคนหมายตาไว้เยอะ ฉะนั้น ถ้าเพื่อนๆ เตรียมเอกสารไปยื่นตั้งแต่ตอนไปดูบ้านเลย ก็จะเพิ่มโอกาสให้เราได้เป็นผู้เช่ามากขึ้น

 

เพิ่มเติมให้สำหรับทริคการหาบ้านเช่านะครับ โดยที่ออสเตรเลียนั้นเราสามารถหาข้อมูลเรื่องบ้านเช้าได้จากหลายที่มาก ๆ ทั้งในเวปไซต์ ป้ายประกาศ รวมไปถึงเพจใน facebook ก็มีเช่นกัน ทาง SOL Edu Thailand ก็มีขั้นตอนการเช่าที่พักนั้นก็ง่ายๆ มาเป็นแนวทางให้ทุกคนเตรียมตัวกันดังนี้

• หาที่พักจาก website เช่น domaim.com.au หรือ www.realestate.com.au เมื่อเจอพี่พักที่ต้องการก็ทำการติดต่อไปยังเอเจ้นตามรายละเอียดที่ปรากฎบนเวป เพื่อขอดูสถานที่จริง (inspection)
• เมื่อตรวจดูสถานที่จริงเรียบร้อยและพอใจที่จะเช่าก็ยื่นใบสมัคร พร้อมกับเอกสารประกอบเพื่อสมัครเป็นผู้เช่า
• จากนั้น ทางเอเจ้นจะส่งให้เจ้าของบ้านพิจารณา และติดต่อเรากลับมาว่าเค้าตอบรับหรือปฎิเสธการขอเป็นผู้เช่าของเรา
• เมื่อเอเจ้นและเจ้าของบ้านตอบรับมา ก็จะนัดกับเราเพื่อเซ็นต์สัญญาเช่า จากนั้นเราก็จ่ายค่าเช่าตามกำหนด และปฎิบัติตามกฎของการเช่าอย่างเคร่งคลัดเพื่อป้องการค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ไม่จำเป็นที่จะตามมา หรือ เจ้าของบ้านขอเลิกสัญญา

 

เป็นยังไงกันบ้างครับกับซีรี่ย์เคล็ดไม่ลับสำหรับมือใหม่ ที่เตรียมมาอยู่ที่ออสเตรเลียด้วยกัน หวังว่าจะมีประโยชน์กับเพื่อน ๆ ไม่มากก็น้อยนะครับ และต่อไปทาง SOL Edu ของเรานั้น ก็จะมีคำแนะนำดี ๆ ที่เป็นประโยชน์กับเพื่อน ๆ มาฝากอีกแบบนี้เรื่อย ๆ นะครับ ส่วนถ้าใครมีคำถาม หรือ อยากได้คำปรึกษา ทั้งเรื่องการเรียนต่อ การขอวีซ่า หรือร่วมถึงคำถามอื่น ๆ ก็สอบถามพวกเรา SOL Edu Team ได้เลยนะครับ พวกเราพร้อมให้คำแนะนำกับทุกคนเสมอครับ